Análise comparativa da expansão viária e territorial: centro versus periferia no município de Cachoeiro de Itapemirim

Abstract

O Plano Diretor Municipal (PDM) é o instrumento legal que visa distribuir e orientar a ocupação do solo urbano procurando atender ao interesse coletivo dos moradores, bem como a preservação de espaços construídos, da natureza e a organização espacial dos zoneamentos da cidade. Essas vertentes estão inseridas no Estatuto das Cidades, que é fator essencial para tornar o Plano Diretor Municipal a principal forma de atestar a aplicação desses instrumentos, contribuindo assim, para um melhor desenvolvimento local. Sendo assim, objetiva-se identificar os elementos de regulação ausentes no PDM de Cachoeiro de Itapemirim, no que tange à localização espacial, às edificações habitacionais, dos equipamentos públicos e dos empreendimentos privados, bem como no que diz respeito à malha viária, sobretudo nos vazios urbanos, para que na formulação do novo plano tais lacunas possam ser preenchidas de forma a viabilizar a operacionalidade do plano no município. Portanto, realizou-se uma pesquisa documental, descritiva, analisando os pontos em que o PDM interfere no desenvolvimento da cidade, estabelecendo assim, um comparativo, mediando as possibilidades de melhoria. Assim, são expostas formas de facilitar a realização das atividades de planejamento, buscando a qualidade de vida de residentes no município, além de permitir o desenvolvimento econômico em seu espaço urbano.